Berlin ist Hyp – wurde Dank unseres ehemaligen Bürgermeisters Klaus Wowereit und seinem Team zu eines der angesagtesten Städte der Welt. Lage, Lage, Lage – das waren die Merkmale zum Verkauf einer Immobilie in Berlin – „2018 ist Berlin die Lage“ – egal wo, egal welcher Bezirk.

Die Party-Stadt mit alten coolen Gemäuern, Grenzgebäuden und gewolltem Trash-Image zogen Millionen (100 Millionen pro Jahr – knapp 35 Millionen Flug-Gäste) Fans die letzten Jahre in die Hauptstadt Deutschlands. Fast alle fanden es spannend, sie erfuhren Geschichte. Wie es war, wie es ist und machten sich ihre eigenen Pläne wie die Zukunft Berlins werden könnte. Ich möchte nicht wissen, wer heute Investor ist, der vor Jahren Party-Besucher der Stadt war. Berlin erfährt in den letzten 5 Jahren einen stärkeren Wandel als in den Jahren seit 1989. Jetzt wird investiert. Geld kommt in die Stadt.

Es wird Platz geschaffen, Baulücken schliessen und kombinieren. Geplant sind Hotels, Wohngebäude und Offices.

Es gibt immer zwei Seiten. Besonders beim Kaufen und Verkaufen. Käufer wünschen sich für den geringsten Preis die höchst mögliche Qualität. Verkäufer können alles, ihre Produkte plötzlich super „blümlich“ darstellen und mit SoftSkills versehen. So prallen Welten aufeinander. Vermittler haben zwischen diesen Welten eine wundervolle Aufgabe. Diplomieren.

Berlin hat im Vergleich eines „normalen“ Marktes den „Hyp-Status“ – in der ganzen Welt und zu fasst jedem Thema. Investoren prognostizieren für Berlin einen enormes Wachstum.

Renditen werden erwartete. Hunderte von Millionen investiert. Gekauft, saniert, aufgeteilt und wieder verkaufen. Das weckt Begehrlichkeiten. Bei den Verkäufern. Spekulierte Verkaufspreise kommen in die Vermarktung.

Das birgt Gefahren. Trotz Beratung wünschen sich Verkäufer zu Zeit „Traumpreise“, welche sicherlich in ein paar Jahren realisierbar sind. Zum heutigen Zeitpunkt stehen „Real-Preis“ und „Zukunfts-Preis“ in Konkurrenz.

So kommt es zu einem „Ladenhüter“ Effekt – trotz Verkäufermarkt. Wird eine Immobilie weit über den Marktwert angeboten, bleibt sie lange am Markt und fährt Verluste ein. Dagegen steht eine korrekt bewertete und kalkulierter Wert einer Immobilie. Sie ist vergleichbar. erhält schneller den Zuschlag. Erreicht die gewünschte Rendite.

Auch der zu niedrig eingeschätzte Wert einer Immobilie kann schaden. Es behindert den Verkaufserfolg und führt zu einem Verlust.

„Richtige Bewertung.“ Schlagworte mit Inhalten. Beobachten, Fakten zusammentragen, Analysieren, Clustern, Potential für die Zukunft, Trends sehen, den Markt kennen, Vermitteln, Betreuen und erfolgreich während des Vertragsabschlusses beim Notar begleiten. Diese Komponenten bedürfen eines erfahrenen Teams – ein Zusammenschluss von einzelnen Kapazitäten. Jedes Teammitglied ist mit seiner Berufserfahrung und Lernfähigkeit gefordert. Der Immobilienmarkt verändert sich nirgend woanders so schnell wie in Berlin.

Projektierung, Bau und Verkaufen. Das Ziel vieler und hinzu kommen die Bestandsimmobilien am Berliner Markt.

In der langjährigen Zusammenarbeit mit Corvin Tolle, Geschäftsführer Rohrer Immobilien durfte ich das Team kennen und schätzen lernen. Veranstaltungen besuchen (ich lerne auch gern) die Veränderungen des Marktes und der Beratung beim Schreiben meiner einzelnen Beiträgen erleben und immer wieder die Nachhaltigkeit bei der Betreuung der Kunden erfahren.

Wir machen Geschichte. Bringen die Informationen um und in der Immobilie zusammen. Jede Immobilie hat eine Geschichte. Sie „leben“ auch in der Regel schon länger als Verkäufer und Käufer.

Immobilien Bewertung

Mit der SSL/TLS Verschlüsselung bietet die IT-Administration eine sichere Übertragung ihrer empfindlichen Daten. Hier sehe ich auch einen eindeutigen Unterschied zu Mitbewerbern. Sie gehen sicher mit ihren Daten um. Analysieren, Bewerten und senden sicher verschlüsselt Ergebnisse an sie zurück. Sie entscheiden.

Der Concierge möchte die Bewertung durch Rohrer Immobilien empfehlen.

Bewertet, beraten und begleitet. Immobilien erfolgreich am Markt präsentiert.